Qu'est-ce que Cafpi exactement ?
Cafpi est un courtier en crédit immobilier fondé en 1971, l'un des plus anciens acteurs du marché français. Immatriculée à l'ORIAS comme intermédiaire en opérations de banque et services de paiement (IOBSP), Cafpi ne prête pas elle-même : elle négocie des prêts immobiliers pour le compte de ses clients auprès d'un panel de banques partenaires, en agence ou en ligne.
Combien coûtent les services de Cafpi ?
Les frais de courtage de Cafpi s'élèvent à 1 % du capital emprunté, sans plafond — une particularité, la plupart des courtiers concurrents plafonnant leurs honoraires. À titre indicatif : environ 1 500 € pour un emprunt de 150 000 €, 2 000 € pour 200 000 €, ou 3 000 € pour 300 000 €. Ces frais s'ajoutent aux conditions du prêt négocié et doivent être comparés au gain potentiel sur le taux obtenu.
Que dit la note Trustpilot de Cafpi ?
Le profil Trustpilot de Cafpi affiche une note de 2,0/5 sur 166 avis, avec 69 % d'avis 1 étoile sur les douze derniers mois. Trustpilot signale lui-même que ce profil n'est pas revendiqué par l'entreprise (« l'entreprise n'a pas invité ses clients, les avis peuvent ne pas être représentatifs ») : le faible volume d'avis par rapport à la taille du réseau invite à la prudence dans l'interprétation de cette note plutôt qu'à en tirer une conclusion définitive.
Quels points vérifier avant de passer par Cafpi ?
- Le montant total des frais de courtage (1 % sans plafond) rapporté au gain réel sur le taux négocié.
- Les conditions de facturation : les honoraires de courtage ne sont dus qu'en cas d'obtention effective du prêt, selon la réglementation applicable aux IOBSP.
- Le panel de banques partenaires réellement consultées pour votre dossier.
- Comparez plusieurs courtiers, y compris ceux à honoraires plafonnés, avant de vous engager.